金廈房產(chǎn)“陽光文化品牌”系列報道之一

——2012.02.16《張家港日報》

 

企業(yè)標識釋義：

 

JS字母變形取自拼音JINSHA；中國傳統(tǒng)回形紋表現(xiàn)質(zhì)樸典雅的企業(yè)形象；田字形寓意金廈人孜孜不倦的開墾精神；圖章篆刻造型象征著厚重的承諾，體現(xiàn)金廈房產(chǎn)嚴謹?shù)膽B(tài)度與務(wù)實的作風。

從居民住宅小區(qū)的開發(fā)，到舊城改造工程，再到陽光系列精品住宅，市金廈房地產(chǎn)開發(fā)公司為我們的城市繪制了一幅氣勢磅礴的畫卷，贏得了業(yè)內(nèi)人士的肯定和廣大業(yè)主的稱贊。

如今，金廈房產(chǎn)開發(fā)的陽光系列精品住宅已成為公司的一張靚麗名片。近年來，公司積極參與市場競爭，著力打造陽光品牌，為促進我市房產(chǎn)健康有序地發(fā)展發(fā)揮了積極作用。公司先后獲得了“江蘇省房地產(chǎn)綜合實力五十強企業(yè)”、“特級資信AAA企業(yè)”、“江蘇省住宅商品房綜合質(zhì)量信得過單位”、“江蘇省房地產(chǎn)誠信企業(yè)”等榮譽稱號。

品牌愿景：

躋身我市房產(chǎn)業(yè)一流方陣

“如果我們不學習，不進步，不做項目，我們金廈就有被市場邊緣化的危險，甚至我們將會被人們遺忘，被市場淘汰?！笨偨?jīng)理高維華在2009年公司合并第一次全體會議上這樣激勵大家。

市金廈房地產(chǎn)開發(fā)公司成立于1983年，2009年7月，市委、市政府決定，將金廈、宏泰、暨陽湖三家國有房產(chǎn)公司合并重組。新公司注冊資金1億元，擁有房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)。

合并伊始，公司新一屆領(lǐng)導班子就思考著這樣一個問題：如何才能將項目做精做細，將企業(yè)做大做強？經(jīng)過深思熟慮，公司領(lǐng)導班子決定：以陽光企業(yè)文化為抓手，精心打造“陽光下，好房子”，助推公司各項工作上臺階。于是，陽光品牌應(yīng)運而生，并確立了“至2015年，公司綜合實力進入本市同行業(yè)前三位”的企業(yè)愿景。

作為我市最早成立的房地產(chǎn)企業(yè)之一，金廈房產(chǎn)累計開發(fā)面積超300萬平方米，先后開發(fā)了暨陽、龍?zhí)?、花園浜等居民住宅小區(qū)，完成了西門新村、楊舍西街等舊城改造工程，合作開發(fā)了帝景豪園、公園八號、金城花園、城市綠洲、都市心海岸等項目。目前，公司傾情打造的陽光系列精品樓盤有陽光水岸、陽光綠城、陽光里程、陽光怡庭。

2011年3月1日，金廈房產(chǎn)劃歸市城市投資發(fā)展有限公司管理，在新的平臺上，公司全體員工決心進一步把企業(yè)做大做強。面對激烈的市場競爭，公司圍繞“打造一流品質(zhì)，建造精品工程”的目標，做精管理，做優(yōu)品質(zhì)。2011年，全年施工面積創(chuàng)歷史新高，達39.92萬平方米。陽光系列精品樓盤也抓住時機，搶占市場，取得了良好的銷售業(yè)績，2011年完成合同銷售額超過7億元。

品牌鍛造：

每個項目都要經(jīng)得起品鑒

在金廈房產(chǎn)人的眼中，每一個項目、每一個樓盤都是一件藝術(shù)作品，需要精雕細琢，并經(jīng)得起品鑒。因此，無論是在項目規(guī)劃設(shè)計還是建筑風格、營銷策劃，或是施工材料、隊伍選擇上，金廈房產(chǎn)都花足了心思。

這是“陽光里程”所使用的材料：西飛門窗、三菱電梯，美國陶氏化學生產(chǎn)的屋面、墻體保溫板……只要是金廈房產(chǎn)建造的項目，大到電梯、門窗，小到電纜、管線，公司均選擇知名品牌。

“細節(jié)決定成敗?！边@是金廈人經(jīng)常掛在嘴邊的一句話?？捎钟姓l知道，為了提升住宅品質(zhì)，他們有時候僅僅是為了小區(qū)內(nèi)的一棵景觀樹，卻不得不放棄休息時間，不辭辛勞地奔波于全國各地。手機上僅小區(qū)景觀所需的大樹照片就有上百張，“這些都是通過各種途徑找到的?！狈止芄こ坦芾淼母笨偨?jīng)理朱國忠介紹說。為了打造真正純英倫風格的高端別墅——陽光怡庭，公司相關(guān)領(lǐng)導帶領(lǐng)設(shè)計部門多次到深圳、重慶、上海、杭州等地，參觀考察優(yōu)秀樓盤，在物業(yè)形態(tài)、建筑立面、景觀綠化等方面精益求精，設(shè)計方案反復(fù)討論，歷經(jīng)3次重大調(diào)整，力求做到盡善盡美。

正是在這份“追求卓越”的品質(zhì)激勵下，金廈房產(chǎn)的陽光系列精品樓盤，正逐步展現(xiàn)在世人面前——

陽光水岸，獨創(chuàng)高層庭院式住宅，小區(qū)內(nèi)園林綠化修葺整齊，精心搭配的植被錯落有致，綠樹成蔭，泉水清澈見底，水底青石駁然。2010年10月交付使用，業(yè)主滿意度達到90%。

陽光里程，純小高層住宅小區(qū)，中央水系景觀精心雕琢，玉蘭園、翠薇園、櫻花園、楓情園、桂芳園五大綠化組團有機組合，靜謐自然。2011年，樓盤銷售量在全市名列首位，被評為我市2011年度最具影響力樓盤。

陽光綠城，金港鎮(zhèn)首席大盤，傳承簡約歐式精髓，高綠化生態(tài)景觀、低密度布局。多層位于中央景觀主軸之上，華麗的小高層依傍天然活水系，曲徑幽然，蜿蜒成趣。該樓盤被評為“2011張家港最佳綠色人居樓盤”稱號。

而今，陽光系列又一力作——陽光怡庭也正緩緩向我們走來。

品牌保證：

自強不息，追求卓越

“只有提供超出客戶期望的服務(wù)，客戶才會收獲滿意，金廈房產(chǎn)的品牌附加值才會日益增加。”采訪中，公司負責人如是強調(diào)，在對待100名客戶的服務(wù)里，如果只有1位客戶不滿意，看來只有1%的不及格，但對這位客戶而言，他得到的卻是100%的不滿意。

在市場普遍遇冷的情況下，去年12月，公司通過制定合適的營銷策略和價格定位，開展客戶聯(lián)誼活動，讓客戶在其樂融融的交流中了解陽光品牌。

作為我市房產(chǎn)行業(yè)唯一一家國有企業(yè)，金廈房產(chǎn)認真貫徹落實市委、市政府要求，為國有企業(yè)發(fā)展和張家港房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定作出應(yīng)有的貢獻，公司主動承擔起國企職能，充分發(fā)揮調(diào)節(jié)我市房產(chǎn)市場的核心作用。自2009年合并以來，公司積極參加市區(qū)土地拍賣，共參與市區(qū)土地競拍14次，競買獲得4塊土地，競得土地面積合計380畝，可建建筑面積約50萬平方米。

為了提升樓盤品質(zhì)，增強公司的市場競爭力，2009年底，公司成立金廈物業(yè)服務(wù)有限公司，通過打響金廈物業(yè)品牌，逐步實現(xiàn)“房子不但要建好，還要管好”的目標。先后接管了陽光水岸住宅小區(qū)、西門南村停車場、龍?zhí)堵方饛B菜場、港華燃氣公司等物業(yè)服務(wù)，未來3年，金廈物業(yè)還將逐步接管陽光綠城、陽光里程和陽光怡庭小區(qū)，服務(wù)面積將超過50萬平方米。同時，公司狠抓思想作風建設(shè)，著力鍛造一支團結(jié)務(wù)實、作風嚴謹?shù)慕饛B團隊?？梢赃@樣說，正是憑著這支團隊，打造了陽光系列精品樓盤，樹立了金廈品質(zhì)形象。

“自強不息，追求卓越”，這是金廈房產(chǎn)秉承的公司精神。她正以永不滿足的精神，不斷豐富和發(fā)展陽光品牌的內(nèi)涵和外延，努力創(chuàng)造價值生活空間，精心打造“陽光下，好房子”，將企業(yè)做大做強。

 

正是源于對人才的重視，人才才會毫不猶豫地投入市城投公司這個大家庭的懷抱。在這里，人盡其才，才盡其用；在這里，尊重知識、尊重人才的觀念已經(jīng)深入人心。對于2012年，公司目標早已明確：將借鑒國內(nèi)知名房產(chǎn)企業(yè)的做法，初步建立一套高于國家標準具有“城投特色”的工程建設(shè)標準和管理體系；繼續(xù)引進專業(yè)對口的“985”高校畢業(yè)生，補充新鮮血液，從而打造結(jié)構(gòu)合理的人才梯隊。相信，人才的集聚將為城投公司帶來更多的創(chuàng)新能量，帶來更快的“城投速度”。