——2012.6.14《張家港日?qǐng)?bào)》

烈日下，在文化中心附近的城東花苑安置房工地上，機(jī)聲轟鳴，工人們正緊張有序地忙碌著。細(xì)心的市民不難發(fā)現(xiàn)，在七里廟、錦繡花苑、通運(yùn)新村等安置房建設(shè)工地上，這樣的場(chǎng)景隨處可見。這一切都是為了讓“居者早日有新屋”。

齊心協(xié)力建安居

百年大計(jì)，質(zhì)量為本，安置房工程事關(guān)百姓的安居樂業(yè)。自2010年5月全市城鄉(xiāng)一體化建設(shè)啟動(dòng)以來(lái)，我市已舉行了3次安置房集中開工活動(dòng)，累計(jì)開工建設(shè)安置房達(dá)835萬(wàn)平方米、竣工342萬(wàn)平方米，14200多戶農(nóng)戶得到了妥善安置。今年，全市計(jì)劃新開工安置房建設(shè)面積為330萬(wàn)平方米，目前，已新開工177.5萬(wàn)平方米，開局良好。

為打造百姓滿意的精品工程，開發(fā)區(qū)（楊舍鎮(zhèn)）、保稅區(qū)（金港鎮(zhèn)）、市城投公司等有關(guān)單位精益求精，立足服務(wù)現(xiàn)代化建設(shè)的高度，進(jìn)一步做好安置房建設(shè)的各項(xiàng)保障工作，確保各項(xiàng)工程加快推進(jìn)、順利竣工、早日投用，讓人民群眾早安置、早受益。

開發(fā)區(qū)（楊舍鎮(zhèn)）組織實(shí)施的新乘北苑安置小區(qū)規(guī)劃用地面積約237畝，住宅總建筑面積30萬(wàn)平方米，總投資8.4億元。該小區(qū)采用古樸典雅的新大唐建筑風(fēng)格，將成為我市安置小區(qū)建設(shè)的又一個(gè)新亮點(diǎn)。

作為我市安置房建設(shè)的主力軍，市城投公司承擔(dān)了大量安置房保障項(xiàng)目的建設(shè)管理任務(wù)。在該公司2012年度基本建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃表上，記者看到：今年計(jì)劃新建12個(gè)小區(qū)，建筑面積125.8萬(wàn)平方米，2010年、2011年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目16個(gè)，建筑面積208萬(wàn)平方米，總計(jì)有28個(gè)在建項(xiàng)目，建筑總面積達(dá)330多萬(wàn)平方米。雖然任務(wù)繁重，但市城投公司從上到下，加班加點(diǎn)，搶時(shí)間、抓進(jìn)度，保質(zhì)保量地完成安置房建設(shè)任務(wù)。

剛剛建設(shè)完工的通運(yùn)新村

嚴(yán)格管理鑄精品

悠悠萬(wàn)事，民生為大，為將安置房工程打造成為“配套功能完善、環(huán)境優(yōu)美宜居、人民群眾滿意“的精品工程和民心工程，在組織實(shí)施的過(guò)程中，責(zé)任單位對(duì)質(zhì)量管理、進(jìn)度管理、成本控制等各個(gè)層面牢牢掌控，盡心竭力打造精品。

“房產(chǎn)公司商品房建設(shè)都是以幢為建設(shè)單位，而安置房建設(shè)則是以小區(qū)為建設(shè)單位，在進(jìn)行如此大量的工程項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，就需要一個(gè)嚴(yán)格的制度來(lái)確保工程質(zhì)量、進(jìn)度?！笔谐峭豆净曝?fù)責(zé)人告訴記者。

據(jù)介紹，近年來(lái)，市城投公司狠抓規(guī)范，嚴(yán)格管理，并推出了一系列創(chuàng)新之舉，借鑒國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)企業(yè)的管理經(jīng)驗(yàn)，創(chuàng)新制定了《安置房工程管理規(guī)程》，這一規(guī)程涉及工程建設(shè)的方方面面。從設(shè)計(jì)管理到物業(yè)移交分房，每一個(gè)步驟都有章可循，嚴(yán)格遵照指導(dǎo)規(guī)范，做法更加細(xì)致?！栋仓梅抗こ炭钌陥?bào)管理辦法》的出臺(tái)也是今年市城投公司創(chuàng)新的又一大亮點(diǎn)。該辦法的制定，不僅能及時(shí)、準(zhǔn)確掌握工程款的申報(bào)情況，而且能有效地杜絕工程款虛報(bào)的現(xiàn)象，同時(shí)也為處罰違規(guī)行為提供了依據(jù)。

在狠抓工程質(zhì)量的同時(shí)，為了按時(shí)交付，讓拆遷戶早日拿到新房，市城投公司精心實(shí)施，排解矛盾，加快工程進(jìn)度。

小河壩新村是2011年年初才確定的安置房開工項(xiàng)目，由于地處鬧市區(qū)，四周是商業(yè)和居民區(qū)，環(huán)境要求高，交通又不便。為了及時(shí)完成建設(shè)任務(wù)，市城投公司組織各科室多管齊下，在方案設(shè)計(jì)與報(bào)批、施工接水接電、現(xiàn)場(chǎng)垃圾清運(yùn)、道口開設(shè)、與周邊單位協(xié)調(diào)等方面，分頭落實(shí)、責(zé)任到人，使工程在短短3個(gè)月就完成了各項(xiàng)開工準(zhǔn)備工作，從開工到交付前后僅花了７個(gè)月時(shí)間。

配套設(shè)施同升級(jí)

為了讓拆遷的市民生活得更有品質(zhì)、更有幸福感，在安置房建設(shè)中，一系列的配套設(shè)施也在同步升級(jí)。

“要打造精品安置房，除了工程質(zhì)量過(guò)硬外，還需要完善的配套服務(wù)來(lái)營(yíng)造出一流的生活環(huán)境。”市城投公司工作人員介紹說(shuō)，在安置房建設(shè)過(guò)程中，必須以精品意識(shí)來(lái)處理每一個(gè)建筑細(xì)節(jié)，配套設(shè)施也是其中之一。

在規(guī)劃之初，市城投公司就充分考慮居民在未來(lái)居住、生活、休閑、娛樂、出行等各方面的情況；每個(gè)小區(qū)籌建時(shí)，公司也會(huì)反復(fù)與拆遷范圍內(nèi)的村鎮(zhèn)進(jìn)行溝通，傾聽拆遷戶的意見、建議。在建設(shè)過(guò)程中，每個(gè)拆遷安置小區(qū)都根據(jù)要求配置了社區(qū)活動(dòng)廣場(chǎng)和社區(qū)活動(dòng)中心，為業(yè)主提供了休閑、健身的好去處；24小時(shí)運(yùn)行的電子監(jiān)控系統(tǒng)，讓居民們的安全感大為增強(qiáng)，配比合理的停車位也提前解決了日后‘停車難’的物業(yè)難題……這些舉措有效提升了安置房樓盤的品質(zhì)。

從已經(jīng)分房的幾個(gè)小區(qū)來(lái)看，拆遷戶對(duì)這些注重細(xì)節(jié)的安置房表示滿意。在中港花苑，絕大多數(shù)的業(yè)主對(duì)房子的地段、質(zhì)量、小區(qū)的規(guī)劃予以了肯定，大贊安置房不僅房子建得漂亮，環(huán)境也很優(yōu)美，配套設(shè)施都很齊全。即將拿到通運(yùn)新村安置房的一位程先生在考察了漂亮的小區(qū)環(huán)境和硬件設(shè)施后，高興地說(shuō)：“真沒想到安置房建得和高檔小區(qū)一樣，真是太高興了！”