2010年5月1日,在市民的翹首期盼中,購物公園以城市名片的姿態(tài)傲然出世,這個以打造市區(qū)副中心為目標(biāo)的商業(yè)綜合體至今已正式運(yùn)營兩年,它的步伐越發(fā)沉著穩(wěn)健。這一切,都得益于年輕而富有朝氣、進(jìn)取而敢做敢拼的團(tuán)隊——張家港購物公園商業(yè)管理有限公司。

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——2012.05.17《張家港日報》

 

保駕護(hù)航? 服務(wù)至上

今年2月29日凌晨12點28分,太陽廣場四樓濃煙滾滾,巡檢隊員立即報告監(jiān)控及領(lǐng)班,隨即啟動消防應(yīng)急預(yù)案。2分鐘不到,訓(xùn)練有素的隊員攜帶滅火器快速進(jìn)入現(xiàn)場撲救;警戒組迅速劃分安全區(qū)域,疏散周圍圍觀群眾;工程組及時切斷現(xiàn)場電源,開啟水泵;監(jiān)控組時刻查看監(jiān)控屏并通報現(xiàn)場火勢及周邊情況,一場緊急滅火救援行動迅速展開。7分鐘后,火勢撲滅,購物公園恢復(fù)了往日的平靜。此次夜間消防演練,按消防計劃進(jìn)行,聯(lián)合保安、監(jiān)控、消防、工程4個部門,這是購物公園管理工作有序開展的一個縮影。各部門積極規(guī)范規(guī)章和流程,細(xì)化分工與職責(zé),加強(qiáng)協(xié)作與聯(lián)動,努力提升服務(wù)與形象。

作為管理方,購物公園商業(yè)管理有限公司用實際行動為園區(qū)商戶和消費(fèi)者交上了一份滿意的答卷。漫步園區(qū),整潔的路面、井然的秩序、優(yōu)美的環(huán)境、濃郁的氛圍令人心曠神怡。經(jīng)理室助理王文俊表示,物業(yè)、保潔、消防以及工程維護(hù)效果的顯現(xiàn)不是一天兩天就能一蹴而就的,需要一套行之有效的制度管理、各部門的通力協(xié)作。

據(jù)了解,公司設(shè)立了專門的物業(yè)管理中心,對人員職能職責(zé)合理分工,通過加強(qiáng)現(xiàn)場巡檢力度,完善各項機(jī)制流程,更快、更好地為租戶及顧客提供便利、周到的服務(wù)。對前期工程遺留問題及租戶反映問題進(jìn)行集中跟進(jìn),并聯(lián)合各部門對裝修單位進(jìn)行巡檢督導(dǎo),確保裝修施工的規(guī)范、安全。

保安部、監(jiān)控中心嚴(yán)格落實“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的工作機(jī)制,加強(qiáng)巡查、全面覆蓋、重點監(jiān)控;保潔部則實行標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn)、標(biāo)準(zhǔn)化執(zhí)行、標(biāo)準(zhǔn)化檢查,按要求完成各類保潔工作,為全面提升園內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量做了實質(zhì)性鋪墊;消防中心安排專人專項檢查,發(fā)現(xiàn)隱患及時整改到位、定期維護(hù)保養(yǎng),實現(xiàn)了現(xiàn)場和監(jiān)控、人員與設(shè)備的良性互動?!皥@區(qū)中餐飲娛樂場所較多,存在一定的消防安全隱患,這根弦我們無時無刻不緊繃著?!蓖跷目≌f,公司配備了專職的消防人員,為每個商鋪制定獨立的檔案,幫助商家更快捷地辦理消防執(zhí)照。每月一次的消防演練雷打不動,定期開展培訓(xùn)工作,開業(yè)至今未發(fā)生一起消防安全事故。

今年,公司進(jìn)一步加強(qiáng)商鋪管理力度及租戶對外服務(wù)意識,從服務(wù)態(tài)度、商品供給、品牌競爭等方面入手,全面規(guī)范經(jīng)營管理?!邦櫩椭辽稀钡睦砟钌钊肴诵?,商家如反映問題,都能及時得到解決,最多不得超過3天。開業(yè)至今,購物公園舉辦的大大小小的活動不下數(shù)百場,宣傳載體全面覆蓋各類媒體,充分聚集了人氣,為商戶營造了一個理想的商業(yè)經(jīng)營氛圍,逐步提高了園區(qū)商業(yè)的附加值。

去年10月,園區(qū)開展了蘇州市明碼標(biāo)價誠信經(jīng)營示范街的創(chuàng)建申報工作,對園區(qū)商品和服務(wù)明碼標(biāo)價、租戶的誠實信用、依法經(jīng)營等工作進(jìn)行了整體的規(guī)范和整改。今年3月,購物公園正式獲得了該項殊榮。

“我們在運(yùn)營管理的過程中不斷總結(jié)、反省、提高,順應(yīng)市場脈搏,力求帶動園區(qū)、城西新區(qū)乃至市區(qū)的整體商業(yè)氛圍?!蓖跷目”硎尽?/p>

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升級硬件? 華麗變身

經(jīng)過兩年的整體運(yùn)行,如今呈現(xiàn)在人們面前的購物公園,景色旖旎,人氣爆棚。去恒光國際購物廣場逛逛超市,隨后去太陽廣場看一場電影,再去歐陸風(fēng)情街享用一頓美餐……越來越多的市民習(xí)慣了購物公園一站式的時尚生活。與傳統(tǒng)商業(yè)中心相比,購物公園的業(yè)態(tài)超前,交通便捷,人流、物流暢通??v觀整個購物公園,東區(qū)以恒光國際購物廣場、太陽廣場、克拉水岸為一體,以零售百貨為主,西區(qū)已形成以歐陸風(fēng)情街和美侖酒店為一體的餐飲、娛樂定向消費(fèi),狀況十分良好。然而,在運(yùn)營過程中,局部瓶頸也逐漸顯現(xiàn)。

王文俊告訴記者,整個園區(qū)建筑設(shè)計十分前衛(wèi),與此同時,卻導(dǎo)致各大建筑體連通性能較差,直接造成人流動線的阻斷?!叭肆饕追珠_,客流不集中,而克拉水岸此類情況尤為突出?!蓖跷目〗榻B,克拉水岸是開放式的建筑設(shè)計,受天氣的影響極大,在一定程度上造成潛在消費(fèi)資源的流失,使克拉水岸與太陽廣場的人流資源無法互補(bǔ)。

鑒于此,為更加符合商業(yè)業(yè)態(tài)需求及人流動線要求,解決克拉水岸經(jīng)營現(xiàn)狀,消除天氣、季節(jié)等因素對其產(chǎn)生的不利影響,公司將對克拉水岸進(jìn)行重大改造,同時根據(jù)改造目標(biāo),升級和調(diào)整原有的業(yè)態(tài)布局,特別是百貨零售方面,將充分考慮到本地消費(fèi)群體的口味,使之煥然一新。

據(jù)了解,改造后的克拉水岸除保留一層的必勝客、JJ MODA奢侈品店、屈臣氏、NIKE等店面及二、三層的3家餐飲店和早教中心外,其余業(yè)態(tài)仍然以百貨零售、引進(jìn)潮流時尚品牌為主。目前,升級改造前期工作正在緊鑼密鼓地展開。

“在上述調(diào)整的基礎(chǔ)上,我們擬以現(xiàn)有景觀河為依托,在河道上設(shè)置精致休閑商業(yè)屋,引進(jìn)日本臺灣小吃、休閑飲品、潮流服飾等精致特色小屋,這樣既可為顧客提供購物加休閑的多樣化選擇,豐富克拉水岸的整體內(nèi)涵,同時還留住了內(nèi)街的人流,活躍了氣氛。”王文俊介紹,“同時我們設(shè)想在克拉水岸南北兩個區(qū)域中段各增加兩組自動扶梯,并將整個二樓的外走廊環(huán)通,南北各增加一條東西向走廊,以激活人流動線。”

改造后的克拉水岸,不僅將解決建筑原因帶來的各種問題,而且外觀上簡約而不失格調(diào),高雅中顯現(xiàn)精致,細(xì)節(jié)中透露婉約,充分為游人和消費(fèi)者提供一個文化氛圍濃厚、舒適休閑的消費(fèi)空間。屆時,恒光國際、克拉水岸、太陽廣場3個單體將形成較為完善的地下、地面、空中多層次的人流互通體系,真正實現(xiàn)“三位一體”。