——2012.02.02《張家港日?qǐng)?bào)》
從綠化建設(shè)、道路交通，到商業(yè)綜合體、商務(wù)區(qū)，我市的城建工程一項(xiàng)接著一項(xiàng)，每一項(xiàng)工程都讓港城的魅力更上一層樓，都為這座飛速發(fā)展的城市錦上添花。如今，港城正快步走上一條文明、宜居、可持續(xù)的新型城市化道路。
據(jù)悉，最近我市又有一大批項(xiàng)目集中開竣工，在72個(gè)項(xiàng)目中，城建項(xiàng)目為數(shù)不少，為城市建設(shè)、發(fā)展再次添上了精彩的一筆，其中最有代表性的就是曼巴特購物廣場、沙洲湖科技創(chuàng)新園和沙鋼玖隆物流園商務(wù)區(qū)。
沙洲湖科技創(chuàng)新園
以科技支點(diǎn)撬動(dòng)港城經(jīng)濟(jì)
載體搭建是科技創(chuàng)新的一項(xiàng)基礎(chǔ)性、關(guān)鍵性工作。2012年，作為我市實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，科學(xué)規(guī)劃的高端人才集聚地和科技創(chuàng)新的重要載體——沙洲湖科技創(chuàng)新園也于日前順利開工。
沙洲湖科技創(chuàng)新園坐落于綠色生態(tài)、功能完備的城市新地標(biāo)——城北科教新城內(nèi)，總占地面積178.5畝，總建筑面積約26萬平方米，投資總額約15億元。據(jù)介紹，該項(xiàng)目由科創(chuàng)園和沙鋼研究院兩個(gè)子項(xiàng)目組成，其中科創(chuàng)園由市城投公司傾力打造，規(guī)劃占地面積88.5畝，建筑面積近12萬平方米，總投資約7億元?？苿?chuàng)園分為商務(wù)樓、研發(fā)大樓、公共服務(wù)中心3個(gè)功能區(qū)，與規(guī)劃建設(shè)的沙鋼研究院，整體建筑形態(tài)交相輝映、公共配套資源共享共融，在布局上形成了密不可分的有機(jī)整體。
為了保證該項(xiàng)工程的順利實(shí)施，市城投公司主動(dòng)加強(qiáng)與財(cái)政局、科技局、住建局、規(guī)劃局、沙鋼集團(tuán)等相關(guān)部門和企業(yè)的溝通協(xié)調(diào)，進(jìn)一步明確科創(chuàng)園規(guī)劃建設(shè)實(shí)施方案；組織有關(guān)單位赴上海浦東、蘇州工業(yè)園區(qū)等地區(qū)，學(xué)習(xí)考察創(chuàng)新載體建設(shè)，不斷完善和提高科創(chuàng)園整體規(guī)劃水平，為高標(biāo)準(zhǔn)做好科創(chuàng)園建設(shè)奠定了基礎(chǔ)。
據(jù)了解，作為城市創(chuàng)新載體，科創(chuàng)園著力引入大學(xué)工研院、技術(shù)研發(fā)中心、企業(yè)孵化中心等研發(fā)機(jī)構(gòu)?！翱苿?chuàng)園建成后，將成為省內(nèi)一流的科研園區(qū)和高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化示范基地，將為我市新興產(chǎn)業(yè)培育、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和高端人才引進(jìn)提供有力的載體支撐，也將在集聚創(chuàng)新人才、創(chuàng)新企業(yè)、創(chuàng)新資源方面發(fā)揮極大的示范效應(yīng)?！笔谐峭豆居嘘P(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們將結(jié)合引入研發(fā)平臺(tái)的特性，統(tǒng)籌謀劃，精心施工，全力以赴加快建設(shè)進(jìn)程，力爭項(xiàng)目于2013年年底竣工。
曼巴特購物廣場
獨(dú)具特色的商業(yè)綜合體
在此次我市集中啟動(dòng)建設(shè)的項(xiàng)目群中，被列入2012年服務(wù)業(yè)十大重點(diǎn)項(xiàng)目之一的曼巴特購物廣場可以說是萬眾矚目。曼巴特購物廣場位于市商業(yè)中心——步行街東首南側(cè)，由海瀾集團(tuán)曼巴特（張家港）投資發(fā)展有限公司投資建設(shè)。
作為我市傾力打造的一個(gè)城市商業(yè)綜合體，從最初開展土地規(guī)劃時(shí)，曼巴特購物廣場就承載了市委、市政府和全市人民的殷切期望。市有關(guān)部門牢固樹立“緊湊城市”、“精品城市”理念，不斷強(qiáng)化規(guī)劃引導(dǎo)，優(yōu)化城市功能，加快推進(jìn)中心商務(wù)區(qū)等載體建設(shè)，合理利用每一寸土地，增強(qiáng)該項(xiàng)目集聚、帶動(dòng)、輻射、服務(wù)功能。為了讓這個(gè)商業(yè)綜合體的建設(shè)更貼近港城實(shí)際、更符合群眾的期望，2011年，市規(guī)劃局多次召開市民規(guī)劃師會(huì)議，就曼巴特廣場設(shè)計(jì)等廣泛征求意見，并根據(jù)情況不斷完善規(guī)劃。
日前，記者從有關(guān)部門了解到，曼巴特購物廣場總用面積34452平方米，建筑面積26.9萬平方米，停車位1515個(gè)，總投資40億元人民幣。該項(xiàng)目包括由百貨商店、品牌店、影城、超市、綜合餐飲等多種商業(yè)形式，有效激活地區(qū)商業(yè)。該項(xiàng)目還在南側(cè)規(guī)劃出甲級(jí)寫字樓（21層）和SOHO辦公樓（22層），配有地下三層的地下停車場。同時(shí)，建筑外部設(shè)有城市市民步行廣場、濱水空間和融入自然的室外屋頂露臺(tái)，從而將城市綠地水景與商業(yè)設(shè)施相整合，形成新的都市生態(tài)景觀。
該項(xiàng)目以張家港為服務(wù)基點(diǎn)，長江三角洲地區(qū)作為服務(wù)半徑，大量引入國際國內(nèi)高端時(shí)尚品牌，并將商業(yè)中心與百貨店形式有機(jī)結(jié)合，打造一個(gè)全新的國際化商業(yè)綜合體。據(jù)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該項(xiàng)目建成后，將給張家港市民帶來一種全新的購物體驗(yàn)及國際化的休閑生活理念，切實(shí)提升活力港城的城市形象。
沙鋼玖隆物流園商務(wù)區(qū)
漸行漸近的商業(yè)“鋼鐵城”
玖隆物流園是沙鋼集團(tuán)牽頭打造的國內(nèi)領(lǐng)先、國際一流的鋼鐵物流園區(qū)。為建立健全各項(xiàng)配套服務(wù)設(shè)施，滿足入駐企業(yè)辦公、生活需求，以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)促進(jìn)冶金等其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展，玖隆鋼鐵物流有限公司將計(jì)劃投資32.38億元人民幣打造一個(gè)全面的商務(wù)區(qū)——一個(gè)集商業(yè)綜合體、金屬博物館、金屬超市、商貿(mào)大樓及配套業(yè)務(wù)辦公用房于一體的現(xiàn)代商務(wù)區(qū)。
記者在采訪中了解到，該項(xiàng)目旨在打造一個(gè)為玖隆物流園提供全方位商務(wù)服務(wù)，同時(shí)面向整個(gè)張家港的全新城市生活中心，成就玖隆物流園的商業(yè)夢(mèng)想，賦予區(qū)域極具特色的商業(yè)鋼鐵城。
商務(wù)區(qū)位于玖隆物流園的南面，其東側(cè)為油車港，南側(cè)面向港豐公路，西側(cè)緊靠華昌路，北側(cè)為物流園鋼材倉儲(chǔ)區(qū)。用地面積約350畝，總建筑面積約40萬平方米，地下約10萬平方米。
據(jù)介紹，該商務(wù)區(qū)分為A、B兩個(gè)區(qū)，A地塊布置商業(yè)綜合體、金屬交易超市、金屬博物館。商業(yè)綜合體覆蓋超市購物、餐飲、休閑娛樂、康體文化等功能；博物館功能布局包括國際鋼鐵、中國鋼鐵、沙鋼發(fā)展歷史、模型廳、接待廳、電影廳等；金屬交易超市則設(shè)有鋼鐵延伸品的樣品，包括汽車零配件、五金工具、家電等。B地塊布置商貿(mào)大樓，為入駐企業(yè)提供舒適的辦公環(huán)境的同時(shí)，配備電子商務(wù)交易及金融服務(wù)等功能，方便企業(yè)的業(yè)務(wù)開展。
該項(xiàng)目計(jì)劃6月份土建正式開始，2012年計(jì)劃完成投資5億元，預(yù)計(jì)2016年完成整個(gè)商務(wù)區(qū)建設(shè)。
